婚前买房怎么证明是个人财产？-买房

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ask9852136484 丨Lv 2

婚前购买的房产要证明属于个人财产，主要看购房资金来源和产权登记情况。如果购房款全部来自婚前个人积蓄或父母明确赠与个人，且房产证只登记一方名字，通常会被认定为个人财产。建议保留好付款凭证、银行流水等证明材料，这些能清晰显示资金来源于婚前个人财产。若婚后共同还贷，虽然房屋产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。实际操作中可以在购房时签订书面协议，明确约定房产归属，这种协议经过公证更具法律效力。房产登记时间很关键，婚前完成网签和首付支付，即使产权证婚后办理，只要能证明购房行为发生在婚前，一般不影响房产的个人属性。不过各地司法实践可能存在差异，建议根据实际情况咨询专业人士。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报