租商铺一年期未满提前退租算违约吗？-买房

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ask3270912470 丨Lv 2

商铺租赁合同属于民事合同范畴，双方权利义务主要依据合同约定。如果合同中明确约定了租期一年且不得提前退租，那么租客单方面提前退租确实构成违约行为。不过现实中很多商铺租赁合同会设置提前解约条款，比如约定提前30天书面通知并支付相当于1-2个月租金的违约金即可解约。建议先仔细查看合同条款，若合同未明确约定，根据相关规定，违约方需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。实际操作中，建议租客与房东协商解决，若能找到新租客接手，很多房东会同意减免部分违约金。商铺租赁往往涉及装修补偿、转让费等复杂问题，提前做好沟通能有效降低纠纷风险。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报