商品房延期交付，打官司的有效期是多久？-买房

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ask8929990462 丨Lv 1

商品房延期交付引发的诉讼时效问题需要特别注意。根据相关规定，权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间一般为三年，从知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。具体到延期交房的情况，这个时间通常从合同约定的交房日期次日开始计算。如果开发商在合同约定的交房日期未能按时交房，购房者应当及时主张权利。有些购房者误以为要等到实际收房时才开始计算时效，这是不准确的。实践中，购房者可以通过发送书面催告函、向相关部门投诉等方式来中断诉讼时效，这样可以使时效重新计算。需要注意的是，如果开发商存在恶意拖延或欺诈行为，诉讼时效可能会有所延长。但无论如何，建议购房者在发现问题后尽早采取法律手段维权，避免因时效问题丧失胜诉权。在准备诉讼材料时，要妥善保管购房合同、付款凭证、开发商通知等关键证据。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报