离婚时贷款房产的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，剩余贷款也属于共同债务。法院会考虑双方的实际居住需求、经济能力等情况进行分配，可能判决房产归一方所有，同时由该方补偿另一方已还贷款及增值部分，并承担后续还贷义务。婚前购房但婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及对应增值部分给予补偿。实际操作中，双方可先协商达成协议，若协商不成再由法院裁决。需要注意的是，未还清贷款的房子办理过户需取得银行同意，通常需要先结清贷款或办理转按揭手续。对于车辆分割，同样遵循共同财产原则。车辆现值扣除剩余贷款后，获得车辆的一方需向另一方支付折价款。若双方均主张车辆所有权，法院会参考使用需求、摇号资格等因素判决。建议在处理这类财产分割时，提前整理好购房合同、还款凭证等材料，以便清晰呈现财产形成过程。- AI整理生成 -