超市遇到拆迁时，通常可获得以下几类补偿。房屋补偿主要针对建筑物本身，按照评估价或重置成新价计算，包括经营场所的装修、设备等固定投入。停产停业损失补偿是重点，根据超市前三年平均营业额、利润等数据综合核定，一般补偿6-12个月的经营损失。搬迁费用涵盖物品搬运、设备拆装等实际支出，需提供正规票据作为依据。员工安置费用部分地区会要求支付遣散费，具体标准参照当地劳动部门规定。临时安置补助针对过渡期，若选择自行租房，可按面积领取数月租金补贴。值得注意的是，若超市租赁他人房产经营，补偿款通常先支付给产权人，租户需依据租赁合同主张权益，剩余租期未使用的租金、押金等可协商退还。实践中建议提前整理租赁合同、纳税证明、经营流水等材料，这些都将直接影响补偿金额的认定。拆迁补偿谈判存在较大弹性空间，尤其是对证照齐全、纳税稳定的超市，可争取更高标准的经营性补偿。遇到评估价格明显偏低时，有权要求重新评估或申请复核。若涉及整体商业片区改造，还可能争取商户优先回迁等附加权益。- AI整理生成 -