农村宅基地上的房屋权属认定需要结合实际情况来看。宅基地使用权归村集体所有，村民享有使用权。虽然没有城市商品房那样的房产证，但可以通过其他方式证明房屋归属。建房审批手续是关键证据。如果当年建房时向村委会或乡镇政府申请过宅基地使用权并获批，留存的建设用地批准文件、建房许可证等材料都能作为权属证明。部分地方会颁发《农村宅基地使用证》或《集体土地使用证》，上面会注明使用权人信息。房屋建造过程中的相关凭证也很重要。比如购买建筑材料的发票、施工合同、支付凭证等，这些材料能佐证房屋是由谁出资建造的。如果曾向村委会缴纳过宅基地使用费，缴费记录同样具有证明效力。当地村委会出具的证明文件具有法律效力。可以请村委会调查核实后，出具加盖公章的房屋权属证明。若存在继承情况，还需提供亲属关系证明及分割协议等材料。遇到纠纷时，这些证据链能帮助确认房屋实际权利人。- AI整理生成 -