离婚时没房贷的房子该怎么分？-买房

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谭天萍丨Lv 3

离婚时分割没有房贷的房产，主要看房屋的产权性质和购买时间。如果是婚前全款购买的房产且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同出资购买的房产，即使只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产，原则上应当平均分割。若房产为婚前购买但婚后共同还贷，虽然产权登记方拥有房屋所有权，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。实际操作中，双方可协商房屋归属，获得房屋的一方需按市场价补偿对方；若协商不成，法院可能判决房屋归登记方所有，同时责令其支付相应补偿款。房产证加名的情况需要特别注意。婚后加名行为视为赠与，房产将转化为夫妻共同财产。若离婚时双方对分割比例有争议，法院会结合出资贡献、婚姻存续时间等因素酌情判定。涉及父母出资的情况，若能证明是借款性质需返还，若是赠与性质且未明确给一方，则视为对双方的赠与。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报