开发商以疫情为由延期交房，业主该怎么维权？-买房

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ask1443836058 丨Lv 1

开发商若以疫情为由延期交房，业主需先核实是否属于不可抗力情形。根据相关规定，只有因疫情防控直接导致施工停滞（如政府强制停工、人员物资无法调配）才能构成合法延期，且开发商需提供证明材料。若开发商未提前书面通知或无法证明疫情与延期直接关联，业主有权要求按合同约定承担违约责任。业主可采取三步措施：一是与开发商协商，要求书面说明延期原因及新交房日期；二是向当地住建部门投诉，由行政部门核查开发商是否存在违规；三是若协商无果，可凭购房合同通过司法途径主张违约金或解除合同。需注意，维权过程中应保留所有沟通记录和书面证据。关于物业费问题，在房屋未实际交付前，业主无需缴纳物业费。若开发商单方面通知收房但房屋未达交付标准（如未通过验收），业主有权拒绝收房并要求开发商承担延期责任，物业费应从实际收房日起算。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报