遇到拆迁纠纷时，准备充分的材料是维护自身权益的基础。产权证明是最核心的文件，包括房产证、土地证或不动产权证，这些能直接证明你对房屋和土地的合法权利。如果房屋存在历史遗留问题，比如早年未办理正规手续，需尽量提供建房批准文件、缴费凭证等辅助证据。 拆迁方下发的通知、公告、补偿方案等书面材料也要妥善保存，这些文件是判断拆迁程序是否合规的重要依据。如果已经签订过补偿协议，务必保留协议原件，避免后续出现争议时缺乏凭证。 家庭成员的身份证明和户口簿同样关键，尤其是涉及安置人口认定或补偿款分配时。若对房屋面积、评估结果有异议，可委托专业机构重新测量或评估，并保留报告作为补充材料。 沟通记录也不容忽视，比如与拆迁方的协商录音、现场照片或视频，这些能反映拆迁过程中的实际情况。如果纠纷已进入调解或诉讼阶段，还需整理此前提交的书面申请、答复文书等。 材料准备越详实，越能在协商或法律程序中掌握主动权。遇到复杂情况时，建议咨询专业人士，确保关键证据链完整有效。- AI整理生成 -