商铺返租遇到不可抗力该怎么处理？-买房

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ask1992374453 丨Lv 2

商铺返租遇到不可抗力时，处理方式需兼顾合同约定与实际情况。不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、重大公共卫生事件等。根据相关规定，因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但应及时通知对方并提供证明。具体到商铺返租，首先要查看租赁合同中的不可抗力条款。若合同有明确约定，按约定执行；若无约定，承租方可与出租方协商租金减免或延期支付。出租方也应考虑实际情况，适当调整返租条件，避免单方面解除合同引发纠纷。协商过程中，建议保留不可抗力事件的官方证明文件，如政府公告、气象证明等。若双方无法达成一致，可向当地调解机构申请调解，或通过司法途径解决。需注意，不可抗力消除后，合同应尽快恢复履行，长期搁置可能被视为违约。- AI整理生成 -

+1 2025-06-20 北京市举报