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共2个回答
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ask9941353948 丨Lv 2
开发投资持续下降可能加大房价下行压力，但具体大小难以量化。当前买房是否为抄底机会需谨慎判断，因市场仍存在不确定性，风险可能较高。判断市场底部需综合考虑多方面因素，如销售面积、库存变化、政策导向及宏观经济环境等。若销售面积趋稳、库存持续下降且政策出现积极信号，可能意味着市场接近底部。然而，投资者和购房者应理性看待市场变化，避免盲目跟风，根据自身经济状况和风险承受能力做出决策。- AI整理生成 - -
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ask7475769328 丨Lv 1
当前开发投资持续收缩反映出房企对后市预期仍偏谨慎，但库存连续下降表明市场正在自发调节供需关系。房价下行压力确实存在，但呈现明显的结构性分化：核心城市优质地段因需求支撑抗跌性强，而远郊或配套欠缺区域可能面临较大调整。判断市场底部需观察三个信号：一是土地市场流拍率是否显著降低，二是二手房挂牌价与成交价差是否收窄，三是银行房贷审批是否出现宽松迹象。对于自住需求而言，重点城市主城区若出现10%-15%的价格回调可考虑择机入市，但需优先选择配套成熟的现房或准现房。投资性购房则需谨慎，当前更应关注租赁回报率而非短期升值空间。政策面强调的"好房子"建设导向，意味着产品力将成为未来保值的关键因素。- AI整理生成 - -
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