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共1个回答
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ask6079212542 丨Lv 1
安置房能否上市交易不能仅凭房产证判断。安置房性质较为特殊，通常分为经济适用房性质安置房和普通商品房性质安置房两类。前者需满足取得产权满五年、补缴土地出让金等条件后方可交易，后者取得完全产权后可直接交易。要注意查看房产证附记栏是否标注限制交易条款，或是否属于"划拨土地"。若存在此类情况，需先向房管部门申请补办土地出让手续，补缴相关费用后才能正常买卖。不同城市对安置房交易有细化规定，例如有些城市要求安置房业主签订回购协议满一定年限。建议携带房产证原件到当地不动产登记中心查询房屋档案，核实房屋性质及交易限制情况。若符合交易条件，还需注意安置房交易可能比普通商品房多出3%-10%的土地收益金等额外费用。 -
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