离婚时房贷该由谁来还？-买房

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ask1129113039 丨Lv 1

离婚时房贷偿还问题需要结合房产归属和贷款合同来综合判断。如果房产登记在一方名下且由其个人偿还贷款，通常由该方继续承担还款责任。若房产属于夫妻共同财产，即使离婚后房产归一方所有，双方对银行的共同债务仍需承担连带责任。在实际操作中，建议离婚双方先协商确定还款方案，可通过三种方式处理：一是出售房产偿还贷款后分割剩余款项；二是由获得房产的一方承担后续还款并补偿另一方；三是双方约定继续共同偿还贷款。要注意的是，任何私下约定都不能对抗银行债权，必须与贷款银行协商变更还款人。对于尚未还清贷款的房子，离婚后办理产权过户时，需要先结清贷款或取得银行同意。若协商不成，法院会根据还贷记录、产权登记、子女抚养等情况判决。提醒注意保留好还款凭证，这对后期可能涉及的财产分割非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-06-19 北京市举报