房贷没还清遇上拆迁怎么办？-买房

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ask4471775188 丨Lv 1

遇到房贷未还清时房屋拆迁的情况，处理方式主要与拆迁补偿方案相关。通常情况下，拆迁补偿款会优先用于偿还剩余房贷。拆迁方一般会与贷款银行协商，直接将补偿款中对应部分划转给银行结清贷款，剩余款项再支付给产权人。若选择产权调换补偿方式，拆迁方会与银行重新签订抵押协议，将新分配的房产作为抵押物继续履行还款义务。这时需要重新办理抵押登记手续，确保银行债权不受影响。建议提前与贷款银行沟通，了解银行对拆迁补偿的具体要求。部分银行可能要求提前出具拆迁协议，或需要配合办理债权转移手续。同时要留意拆迁补偿协议中关于债务处理的条款，避免因信息不对称产生纠纷。拆迁过程中若对补偿方案有疑问，可向当地拆迁管理部门咨询。涉及复杂债务关系的，建议保留好房贷合同、还款凭证等材料，以便维护自身权益。整个过程中保持与银行、拆迁方的顺畅沟通是关键。- AI整理生成 -

+1 2025-06-19 北京市举报