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护国法师 丨Lv 3
婚后按揭房的分割需要结合购房资金来源、还贷情况、产权登记等多方面因素综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，通常认定为共同财产，离婚时原则上应均等分割。若仅登记在一方名下，但婚后共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。分割时可选择两种方式：一是由取得产权的一方补偿另一方；二是出售房产后分割售房款。补偿金额计算需考虑已还贷款、房屋增值、首付比例等因素。例如首付由一方婚前支付，婚后共同还贷，离婚时取得房产的一方需补偿对方共同还贷及对应增值部分。若双方无法协商一致，法院会根据还贷贡献、子女抚养、住房需求等情况判决。值得注意的是，未还清的贷款需由取得房产的一方承担后续还款责任。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等证据，便于厘清财产归属。- AI整理生成 - -
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