离婚后房产归属与房贷偿还问题需要区分不同情况处理。若房产被判定归一方所有，剩余房贷原则上应由获得房产的一方继续偿还。这是因为房产所有权与房贷债务具有关联性，获得产权的一方自然需要承担对应的还款义务。实际操作中需注意几个关键点。如果房贷是在婚姻存续期间办理且双方共同签字，即使离婚后房产判给一方，银行仍有权向双方追偿债务。这种情况下，获得房产的一方需要及时与银行协商变更还款人，否则另一方可能面临征信风险。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，获得房产的一方不仅要承担后续房贷，还需对另一方在婚姻期间支付的房贷及对应增值部分给予补偿。具体补偿金额可协商确定，协商不成可通过法律途径解决。建议离婚双方尽早与贷款银行沟通，办理房贷合同变更手续。若涉及房产过户，需先结清贷款或取得银行同意转让的书面文件。这些手续的办理直接关系到双方的征信记录和财产安全，务必谨慎处理。- AI整理生成 -