离婚时夫妻共同偿还的房贷分割需要从房屋产权和还贷性质两方面考虑。若房产登记为夫妻共同所有，房贷属于共同债务，离婚时原则上应平均分割已偿还部分及对应增值。若房产登记在一方名下，但婚后用共同财产还贷，非产权方可主张补偿，具体金额需协商或由法院裁定，通常包括已还本金、利息及相应增值部分。实际操作中需注意还贷资金来源的举证。若使用婚前个人财产还贷，需提供银行流水等证据，这部分可能被认定为个人财产。对于婚后共同还贷部分，无论资金来自哪方收入，均视为夫妻共同财产支出。若涉及父母资助等特殊情况，需结合转账记录、书面约定等材料判断资金性质。房屋当前市场价值评估很关键，建议委托专业机构出具报告。分割时可选择折价补偿或产权共有两种方式，前者更常见。若选择继续共同持有，需书面约定后续还贷比例和处置条件。协商不成时，法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素作出判决。- AI整理生成 -