离婚时还没还完的房贷该怎么分？-买房

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ask7055969399 丨Lv 1

离婚时未还清的房贷分割需要结合房屋产权归属和贷款偿还情况来处理。若房产属于夫妻共同财产，房贷通常会被认定为共同债务，双方需协商如何分担剩余贷款。协商不成的情况下，法院会根据双方经济状况、对房屋的贡献度等因素判决分摊比例。如果房产判给一方所有，获得房产的一方需要承担后续还贷责任，同时需对另一方已偿还的房贷及房屋增值部分进行补偿。实际操作中，建议先与贷款银行沟通变更还款人信息，避免因还款问题影响个人征信。值得注意的是，若房贷是以一方名义办理且房产登记在该方名下，但婚后共同还贷的，离婚时非登记方有权获得共同还贷部分及对应增值的补偿。具体补偿金额可参考还贷金额占购房总成本的比例计算。- AI整理生成 -

+1 2025-06-19 北京市举报