买二手房过户要交哪些钱？-买房

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ask9383634208 丨Lv 1

购买二手房过户涉及的费用主要包括以下几类。契税是必须缴纳的税费，根据房屋面积和是否为首套房，税率在1%-3%之间。增值税方面，房产证满两年的普通住宅免征，未满两年或非普通住宅需按差额或全额的5.3%缴纳。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，满五年且唯一住房可免征。中介服务费一般为成交价的1%-2%，买卖双方可协商承担比例。登记费80元是固定收费，工本费每本10元。评估费按评估价0.1%-0.5%收取，若需贷款则必须评估。物业交割时可能涉及水电燃气等欠费补缴，维修基金账户余额转移也可能产生少量手续费。不同城市的具体收费标准和优惠政策会有差异，建议提前向当地不动产登记中心咨询确认。- AI整理生成 -

+1 2025-06-19 北京市举报