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共1个回答
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游智泓 丨Lv 3
离婚时房产分割的关键在于确认房屋产权归属。如果房产没有土地证，需要区分不同情况处理。对于商品房，即便暂时缺少土地证，只要房产证登记信息完整，通常不影响产权认定，分割时主要依据房产证登记情况。若是农村宅基地房屋，土地证缺失可能导致产权不完整，这种情况下需要先补办相关手续明确权属。夫妻共同财产中的房产分割，主要看购房时间和资金来源。婚后共同购买的房产原则上平均分割，若是一方婚前购买但婚后共同还贷，获得房产的一方需补偿对方还贷及增值部分。法院在处理这类纠纷时，会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养等情况作出裁判。遇到土地证缺失的情况，建议先到不动产登记中心查询档案，确认房屋土地信息是否已完成登记。有些地区已实行不动产统一登记，原土地证可能被整合进新不动产权证。若确实存在权属瑕疵，可通过协商或诉讼途径确定分割方案，必要时需先补办证件再行分割。- AI整理生成 - -
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