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共1个回答
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ask283745135 丨Lv 2
拆迁房无房产证情况下能否分割需视具体情况而定。若拆迁房已纳入产权登记范围但尚未办证，可凭拆迁安置协议等材料证明产权归属，离婚时原则上可按夫妻共同财产处理。若属农村集体土地上建造的拆迁安置房，需结合当地拆迁政策判断是否具备分割条件，部分地区规定此类房屋暂不能上市交易或分割产权。对于尚未完成权属登记的无证拆迁房，法院可能暂不予处理产权分割，但可对房屋使用权作出裁决。若拆迁补偿协议中明确记载了被安置人信息，且配偶属于被安置对象，则有权主张相应权益。实际操作中需提供拆迁补偿协议、建房审批手续等证明材料。值得注意的是，若拆迁房涉及宅基地资格权问题，非本集体经济组织成员的配偶可能无法取得产权份额。建议通过协商方式解决争议，必要时可待房产完成确权登记后再行分割。房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时原则上应予以合理分配。- AI整理生成 - -
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