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  • 在别人宅基地买房遇到拆迁，赔偿款该归谁？

    我在别人家的宅基地上买了房子，现在遇到高铁拆迁，这个房子的拆迁补偿款应该归我还是宅基地主人？这种情况该怎么处理？ 北京市

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    提问者：ask5028863645

    发布于2025-06-18 北京市

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买房 房子

共1个回答
  • ask6728390919 丨Lv 2
    宅基地上的房屋买卖涉及复杂的产权问题。根据相关规定，宅基地使用权归村集体所有，村民只有使用权。城镇居民购买农村宅基地房屋的合同通常会被认定为无效。遇到拆迁时，赔偿款归属主要看几个方面：原宅基地使用权人仍是法律认可的补偿对象，实际购房人可能只能主张返还购房款及相应损失。如果买卖双方都是本村集体成员，且完成了合法过户手续，拆迁补偿款应归现使用权人所有。实际操作中，法院可能会考虑双方过错程度、房屋现状等因素进行调解。建议保存好购房凭证、付款记录等证据，通过协商或法律途径妥善解决纠纷。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-19 北京市 举报
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