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  • 十年前买的经适房现在能办证了，但原房东不肯配合过户怎么办？

    十年前买了套经济适用房，当时没房产证。现在政策允许办证了，但原房东死活不配合过户。这种情况可以起诉要求强制过户吗？需要准备哪些材料？ 北京市

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    提问者：ask9403338945

    发布于2025-06-18 北京市

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共1个回答
  • ask7539968981 丨Lv 1
    遇到这种情况不必过于焦虑。经适房符合条件后办理产权证是政策允许的，原房东拒不配合可以通过法律途径解决。建议先核查当初签订的购房合同条款，通常这类交易会明确约定办证时的配合义务。若合同有约定而对方违约，可持相关材料向房屋所在地法院提起诉讼，要求强制过户。需要注意经适房过户可能涉及补缴土地收益等价款，这部分费用由哪方承担需参照合同约定。若原房东失联或拒不执行判决，可申请法院强制执行，由不动产登记机构直接办理产权登记。整个过程中要注意保留购房款支付凭证、沟通记录等证据，这些都将成为维权的重要依据。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-19 北京市 举报
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