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共2个回答
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ask6234836963 丨Lv 2
豪宅热销与普通住宅滞销的结构性差异会加剧市场分化，影响整体市场的均衡发展。豪宅市场的繁荣可能推高新房均价，但难以带动整体市场快速复苏，因为普通住宅仍是市场主力。房价止跌企稳并实现普涨的时间取决于多重因素，包括政策效果、经济恢复情况及消费者信心等。目前看，虽然政策信号积极，但市场复苏仍面临压力，二手房市场尤为明显。因此，房价全面企稳普涨尚需时日，预计市场将持续在分化中调整，逐步寻找新的平衡点。- AI整理生成 - -
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ask5190332781 丨Lv 2
豪宅与普通住宅的市场分化反映出当前楼市购买力呈现"K型"分布。高净值人群受资产配置需求驱动，对核心地段稀缺豪宅的追捧推高了新房均价；而普通购房者受收入预期影响，观望情绪浓厚，导致中低端市场去化缓慢。这种结构性差异可能加剧市场冷热不均，开发商或将更倾向开发高端项目，进一步挤压普通住宅供应。房价企稳需观察三个关键指标：一是经济基本面改善带动就业和收入回升，二是保障性住房政策对中低端市场的托底效果，三是二手房库存去化进度。预计核心城市新房价格在三季度有望率先企稳，但普通住宅全面回暖可能要到年底。市场真正普涨需要等待居民消费信心和房企资金链同步修复。- AI整理生成 - -
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