婚前买房加不了名，做公证能算个人财产吗？-买房

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ask1561362055 丨Lv 1

婚前购买的房产若无法加名，通过公证确实可以明确财产归属。公证协议能够清晰界定该房产属于个人财产还是共同财产，具有法律效力。不过需要注意，公证内容必须符合相关规定，双方需自愿签署且不损害第三方权益。房产证登记名字与公证协议具有不同法律意义。房产证是物权凭证，直接决定房屋所有权；而公证协议更多是债权约定，不能直接改变物权登记状态。如果未来产生纠纷，法院通常会综合考虑房产证登记、出资情况、公证协议等因素来判定。实际操作中建议保留完整的购房凭证、付款记录等证明材料。若婚后有共同还贷情况，即使房产登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产。不同地区的司法实践可能存在差异，具体情况需要结合当地判例分析。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报