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共1个回答
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ask8285854029 丨Lv 1
购买期房时，开发商与购房者签订的购房合同通常会明确约定违约金条款。违约金的具体金额或比例主要依据合同约定，同时受相关规定约束。一般来说，违约金标准会参考已付款金额的一定比例，常见范围在总房款的10%-30%之间，具体需结合合同条款和实际损失情况确定。如果开发商违约延期交房，购房者有权要求按日计算违约金，比例多为已付房款的万分之几；若购房者单方面解除合同，开发商扣除的违约金通常不超过总房款的20%。实际操作中，法院会综合考虑合同履行程度、违约方过错程度以及实际损失等因素进行裁量。值得注意的是，当约定的违约金过高或过低时，当事人可请求法院调整。建议购房者签约前仔细审阅违约条款，对于显失公平的条款应及时提出异议协商修改。遇到纠纷时，可凭购房合同等材料通过协商或法律途径维护权益。- AI整理生成 - -
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