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共1个回答
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ask7308061593 丨Lv 1
商铺全款网签后遇到开发商破产的情况确实棘手，但仍有解决途径。网签意味着交易已在住建部门备案，购房者的权益受到一定保护。建议尽快向当地住建部门反映情况，申请查询该项目的预售资金监管账户状态。若监管账户资金未被挪用，可推动相关部门协调办理产权证。开发商进入破产程序后，法院会指定管理人接管其资产。购房者应及时向破产管理人申报债权，并提供购房合同、付款凭证等材料。根据相关规定，消费性购房债权在破产清偿中具有优先性，但商铺作为经营性物业可能不在此列，需结合具体情况判断。若开发商确实无法履行办证义务，可考虑通过法律途径主张违约责任，但需注意诉讼时效问题。退房要求返还购房款属于普通债权，清偿顺序靠后，需权衡利弊。实际操作中，部分项目会在政府协调下由其他房企接手，推动后续产权办理，建议持续关注项目动态。- AI整理生成 - -
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