房子登记在孩子名下，能拿来做抵押贷款吗？-买房

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ask3652287514 丨Lv 2

房子登记在孩子名下能否抵押贷款，关键要看孩子是否具备完全民事行为能力。如果孩子已满18周岁，可以自行办理抵押手续；若未满18周岁，则属于未成年人房产处置问题。根据相关规定，处置未成年人名下房产必须是为了维护未成年人的利益，比如重大疾病治疗、教育支出等特殊情况，需要提供相关证明并经法定监护人同意。银行对这类抵押贷款审核非常严格，通常要求提供资金用途证明，且放款后会对资金使用进行监管。实际操作中，很多银行出于风险考虑不愿受理未成年人房产抵押。即便孩子已成年，若房产是父母出资购买且存在恶意转移财产嫌疑，债权人也可主张抵押无效。建议有此类需求时提前与贷款银行充分沟通，了解具体政策和所需材料。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报