房产过户后用于他人贷款存在多重风险需要警惕。从产权角度看，一旦完成过户手续，房产在法律上就归属于你名下，若贷款人后期无法偿还债务，银行有权对该房产进行处置。即使你们之间有私下协议，这类约定往往难以对抗银行作为债权人的权利。还款风险尤为突出。贷款虽然由亲戚使用，但房产登记在你名下，银行追责时直接针对的是你。如果亲戚还款出现问题，你的个人征信将受到影响，严重的可能被列入失信名单。即便亲戚承诺按时还款，其经济状况变化、家庭变故等不确定因素都可能影响还款能力。税务成本容易被忽视。过户过程涉及契税、增值税等税费，这些费用通常由受让方承担。后续若想将房产转回给亲戚，还需再次缴纳相关税费，这笔支出往往远超预期。部分地区对频繁过户的房产还会加强税务审查。实际操作中还存在道德风险。房产完成过户后，产权人有权自主处置房产，若亲戚反悔不承认借款事实，你可能面临房财两失的局面。即便走司法程序，举证过程也相当复杂，往往需要完整的资金流水、书面协议等证据链支撑。- AI整理生成 -