遇到"一房多卖"的情况确实让人头疼，但可以通过合法途径维护自身权益。购房者应尽快收集购房合同、付款凭证、房屋产权证明等相关证据材料，这些是维权的关键依据。需要核实房屋的实际登记情况，到当地不动产登记中心查询房屋的产权状态，确认房屋是否已经过户给他人。如果发现开发商或卖家存在欺诈行为，可以向当地住建部门投诉举报，要求相关部门介入调查。对于已经签订合同支付房款但未办理过户的购房者，可以根据相关规定主张合同有效，要求卖方继续履行合同或承担违约责任。若房屋已被过户给他人且对方属于善意取得，购房者只能追究卖方的赔偿责任。在维权过程中，协商调解是首选方式，可以通过消费者协会或人民调解委员会进行调解。如果调解不成，可以向人民法院提起诉讼，要求解除合同、返还购房款及赔偿损失。值得注意的是，对于涉嫌合同诈骗的行为，还可以向公安机关报案。整个维权过程建议咨询专业法律人士，确保采取的措施合法有效。- AI整理生成 -