离婚时已经还完的房贷该怎么分割？-买房

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ask5567655944 丨Lv 1

离婚时已还清的房贷分割需结合房产归属和还贷资金来源综合判断。若房产属于夫妻共同财产，即使房贷已还清，双方对房屋增值部分和已偿还的贷款本息仍享有平等分割权。实际操作中，需区分还贷资金是个人财产还是夫妻共同收入，例如婚前一方购房但婚后用共同收入还贷，非产权方可主张还贷部分及对应增值的补偿。若房产登记在一方名下且还贷资金明确来源于其个人财产（如婚前积蓄），另一方通常无权分割。但若婚后共同承担了装修、税费等支出，可能影响分割比例。建议双方协商处理，协商不成可依据相关规定，由法院根据还贷贡献、婚姻存续期长短等因素裁决。需注意保留还款凭证、购房合同等证据，以便厘清财产性质。- AI整理生成 -

+1 2025-06-18 北京市举报