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共1个回答
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ask3613908371 丨Lv 2
离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产属于婚前个人财产且登记在一方名下，通常归登记方所有，但婚后共同还贷部分需补偿另一方。若是婚后共同财产，法院会综合考虑双方实际需求、子女抚养情况等因素判决归属。房贷未结清的情况下，获得房产一方需承担后续还款责任。若双方协商一致，也可约定共同偿还贷款。需要注意，银行按揭合同具有相对性，变更还款人需与银行协商办理相关手续。房产价值评估以离婚时市场价为基准，计算补偿金额时要扣除未还贷款部分。若双方均无力单独承担房贷，法院可能判决出售房产并分割剩余款项。实际操作中建议保留好购房合同、还款凭证等材料，便于权益主张。- AI整理生成 - -
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