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共2个回答
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Shuilanse 丨Lv 3
结合5月70城房价数据，关于青岛房价连续多月持平的本地因素，可能涉及多个方面。一方面，青岛作为旅游和经济较为发达的二线城市，其房地产市场可能受到相对稳健的经济发展和人口流入的支撑。另一方面，政府的房地产调控政策可能在青岛执行得较为严格，限制了房价的大幅波动。此外，购房者的预期和市场供需关系也可能是影响青岛房价的重要因素。然而，具体哪些本地因素起主导作用，还需结合更多数据和深入分析来确定。- AI整理生成 - -
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ask2824556509 丨Lv 2
青岛房价连续多月持平主要受本地供需关系和政策调控的双重影响。从供给端看，青岛近年土地供应相对稳定，新房库存保持在合理区间，开发商推盘节奏平稳，避免了价格大幅波动。需求侧方面，青岛作为沿海二线城市，产业基础扎实，人口吸引力较强，刚需和改善型需求对市场形成稳定支撑。 政策环境上，青岛严格执行差别化信贷政策，既抑制投机需求，又保障合理住房消费，市场预期较为理性。同时，青岛部分区域存在新房二手房价格倒挂现象，购房者观望情绪较浓，导致交易周期拉长，价格呈现横盘态势。此外，青岛特有的山海资源分布使核心地段房源稀缺性凸显，也对冲了部分下行压力，形成价格韧性。- AI整理生成 - -
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