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共1个回答
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ask4247718355 丨Lv 1
购房时确实需要警惕开发商的销售套路。虚假宣传是常见手法，比如夸大周边配套或学区资源，建议查看政府规划文件核实。对于精装房交付标准不透明的问题，务必要求开发商将装修材料品牌、型号写入合同附件。资金监管账户是防范烂尾的关键，购房款应直接存入监管账户而非普通账户，可向房管部门查询账户信息。开发商若以折扣诱导跳过网签流程，这往往存在产权风险，必须坚持完成正规备案手续。五证公示是最基本的合规要求，包括建设用地规划许可证等项目证件，缺一不可。对于承诺的高回报率包租项目，要特别注意租赁合同的履约担保机制是否可靠。价格方面，所谓的特价房可能是滞销房源，需要对比同期同区域成交价格。- AI整理生成 - -
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