买了五证不全的房子会有什么后果？-买房

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IP探索者丨Lv 4

购买五证不全的房产存在较大风险，这类房屋通常无法办理产权登记。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、国有土地使用证和商品房预售许可证，缺少任何一项都意味着开发手续不完整。这类房产可能面临无法按期交付的风险，开发商资金链断裂的概率较高。即便完成交房，后续办理不动产权证也会遇到障碍，直接影响落户、子女入学等权益。银行通常不会为五证不全的楼盘提供按揭贷款，购房者需全款支付，资金安全缺乏保障。如果遇到政府查处违规建筑，购房者可能面临房屋被拆除却难以获得补偿的困境。根据相关规定，购买此类房屋的合同可能被认定为无效，维权过程将异常艰难。建议购房前务必核实五证原件，可向住建部门查询项目备案情况，切勿轻信开发商口头承诺。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报