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  • 租客提前付房租算不算违约?

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    提问者:ask2865811972

    发布于2025-06-16 北京市

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共1个回答
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    租客提前支付房租不算违约行为。从租赁关系来看,只要租金在合同约定期限内足额支付,具体付款时间早于约定日期并不影响合同履行。相反,房东通常更欢迎租客提前支付,这能降低租金拖欠风险。租赁合同的核心是双方对租金金额和支付周期的约定。如果合同仅规定"每月5日前支付当月租金",租客选择在1号甚至上月月底付款,完全符合条款要求。但若合同明确限定"每月5日当天支付",则提前付款可能存在技术性违约,不过实践中这种情况非常罕见。需要注意的是,提前支付的租金仍属于预付性质,所有权并未转移。若租期未满时提前退租,房东需按实际居住天数核算后退还剩余租金。对于长期提前支付(如一次性付全年)的情况,建议在合同中补充提前解约时的租金处理条款,避免纠纷。有些房东会要求提前支付租金必须通过书面形式确认,这是为了留存支付凭证。租客支付后应注意索要收据,或通过银行转账并备注用途,保障自身权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-06-17 北京市 举报
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