退房时押金和违约金能要回来吗？-买房

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ask4017387487 丨Lv 1

租房退房时押金和违约金能否要回，主要看合同约定和实际情况。如果租客提前退租属于违约行为，房东有权按照合同扣除部分或全部押金作为违约金。但若合同未明确违约金标准，双方可协商解决，通常不超过实际损失的30%。如果房东存在未履行维修义务、擅自涨租等违约情形，租客反而可以要求退还押金并索赔。房屋租赁纠纷中，关键要保留好合同、付款凭证、沟通记录等证据。双方应先友好协商，协商不成可向社区或街道调解组织申请调解。若押金争议较大，租客有权通过法律途径维护权益，但需注意诉讼成本和时间成本。建议签订合同时明确退租条款，避免后期争议。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报