小产权房遇到拆迁纠纷该怎么维权？-买房

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ask284571279 丨Lv 2

小产权房拆迁纠纷处理需要特别注意其特殊性质。这类房屋通常建在集体土地上，未缴纳土地出让金，产权证明不完整，因此在拆迁补偿中容易产生争议。遇到拆迁纠纷时，首先要核实当地政策。不同地区对小产权房的处理方式差异较大，有的地方可能给予部分补偿，有的则可能不予认可。可以尝试通过村委会或乡镇政府了解具体拆迁方案，争取协商解决。如果协商无果，注意保留建房、购房凭证等证据材料。虽然小产权房法律地位存在瑕疵，但实际居住或出资事实可能影响补偿认定。通过信访渠道反映诉求也是一种常见方式，但需注意依法理性维权。需要提醒的是，小产权房交易本身存在风险，这类纠纷往往涉及历史遗留问题，完全按照商品房标准获得补偿的可能性较低。遇到复杂情况时，建议结合专业意见妥善处理。- AI整理生成 -

+1 2025-06-17 北京市举报