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共1个回答
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ask7487844890 丨Lv 1
在购房过程中，定金问题需要结合实际情况分析。如果买方因个人原因反悔不买，开发商或卖方有权不退定金，这属于定金罚则的约束范围。但如果是卖方存在违约行为，比如临时涨价或隐瞒房屋重大缺陷，买方可以要求双倍返还定金。关于定金退还的关键在于双方协商和证据留存。即便没签正式合同，如果前期有书面协议、收据或聊天记录能证明款项性质为定金，且卖方存在过错，买方可通过协商或法律途径维权。若只是口头约定且无凭证，维权难度会大幅增加。建议购房者支付定金前务必确认房屋产权、卖方资质等关键信息，并要求开具注明"定金"性质的收据。对于新房，要核实开发商是否具备预售许可证。二手房交易中，可要求中介出具居间协议，明确定金条款。遇到纠纷时，及时收集微信记录、通话录音等证据，必要时向住建部门反映情况。- AI整理生成 - -
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