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共1个回答
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ask4683842471 丨Lv 1
买二手房零首付听起来很诱人，但实际操作中存在较大风险。所谓零首付通常有两种操作方式：一种是开发商或中介通过虚高评估价，从银行套取更多贷款；另一种是通过短期借贷或分期付款方式暂时缓解首付压力。这两种方式都暗藏隐患。虚高评估价的做法涉嫌骗贷，一旦被查出，银行有权提前收回贷款，购房者将面临资金链断裂风险。而借贷凑首付会导致月供压力骤增，在当前经济环境下容易引发断供。二手房交易中还可能遇到卖家反悔、房屋存在抵押等问题，零首付会削弱购房者的谈判筹码。从市场规律看，零首付往往出现在楼市低迷期，开发商和中介为促成交易采取的促销手段。但房价下行时，购房者更容易陷入负资产困境。建议购房者量力而行，保持至少30%的首付比例，这样既能降低月供压力，也能在房价波动时留有缓冲空间。- AI整理生成 - -
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