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共2个回答
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ask4642165044 丨Lv 1
物业费标准通常由物业服务企业和业主或业主委员会根据物业服务合同共同商定，并需符合当地相关法规和政策。若业主对物业服务不满，拆除小区商业广告并非解决问题的合理方式，且不能以此为由拒交物业费。业主应通过正当途径，如与物业公司协商、向相关部门投诉等方式表达不满并寻求解决。拆除商业广告可能涉及违法或违约行为，业主应理性维权，避免采取不当手段导致法律纠纷。- AI整理生成 - -
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zhfsgpp 丨Lv 2
物业费标准通常由开发商在前期物业合同中拟定，经物价部门审核后执行。业主大会成立后，有权重新协商或调整收费标准。若对物业服务不满，业主应通过业主委员会与物业协商解决，或召开业主大会重新选聘物业公司。 拆除商业广告若未经业主大会同意，物业可能涉及越权行为。但业主不能单方面拒交物业费，这可能导致违约金甚至被起诉。正确的做法是收集证据，通过业主委员会主张权益，或向相关部门投诉。若广告收益未按约定分配，可要求物业公开账目并返还收益。物业服务质量问题需通过合法渠道反映，拒交物业费不是有效维权方式。- AI整理生成 - -
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