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共1个回答
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ask9490754598 丨Lv 1
跳过中介私下成交确实可能引发法律风险。看房协议的核心作用是证明客户与中介之间形成了居间服务关系，即便没有书面签署，若能通过微信记录、通话录音等证据证明中介实际提供了带看服务，法院通常会认定存在事实合同关系。根据相关规定，利用中介提供的房源信息后绕开中介成交，属于"跳单"行为，中介有权主张佣金。实际操作中，法院会结合房源信息获取渠道、中介服务完成度等因素综合判断。建议购房者保留完整看房记录，若确实通过其他渠道获得同一房源，需提供独立证据链。对于价格较高的房产，支付合理中介费既能规避纠纷，也是对服务的尊重。- AI整理生成 - -
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