买无证二手房需要走哪些法律程序？-买房

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ask98966028 丨Lv 1

购买无证二手房存在较大法律风险，这类房产通常未取得不动产权证或存在产权瑕疵。从交易安全角度考虑，不建议购买此类房产。若确实需要交易，需核查房屋未能办证的具体原因，常见情况包括开发商手续不全、房屋被查封或抵押等。根据相关规定，未依法登记领取权属证书的房产不得转让，强行交易可能导致合同无效。实际操作中，买卖双方可先签订附条件合同，约定待卖方取得产权证后再办理过户，但需注意这种约定仍存在卖方违约风险。建议购房者要求卖方提供购房合同、付款凭证等原始材料，并到不动产登记中心查询房屋状态。最好通过资金监管账户支付房款，避免钱房两失。这类交易最好有专业法律人士参与把关。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报