租房合同没到期提前退租算不算违约？-租房

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ask2628236536 丨Lv 0

租房合同未到期提前退租是否构成违约，关键要看合同具体约定。通常租赁双方会明确提前解约条款，比如要求租客提前30天书面通知房东，或支付相当于1个月租金的违约金。如果合同没有特别约定，租客单方面提前退租确实可能构成违约。实际操作中建议租客与房东友好协商。房东同意提前解约的情况下，双方可签订补充协议终止合同。若协商不成，租客可能需要承担违约责任，包括但不限于扣除押金、支付违约金等。值得注意的是，押金本质上属于履约担保，不能直接等同于违约金。从租赁市场惯例来看，房东有义务在租客退租后及时寻找新租户。如果很快找到新租户，产生的空置期损失可能不会全部由原租客承担。租客若能协助找到接替的承租人，往往能减少自身损失。遇到纠纷时，可向当地住房租赁管理部门或消费者协会寻求调解帮助。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报