开发商延期3个月交房，能要求哪些赔偿？-买房

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ask2077698425 丨Lv 1

开发商延期交房属于违约行为，购房者有权主张合理赔偿。根据相关规定，合同中对延期交房有明确约定的，按照约定执行；若未约定或约定不明，可参照以下方式处理。逾期交房期间，购房者可以要求开发商按日支付已付房款万分之二的违约金，这个比例是司法实践中常见的标准。如果实际损失高于该标准，比如因延期导致租房产生的额外费用，购房者需提供相应凭证主张更高赔偿。需要注意的是，开发商若因不可抗力或政府行为等正当理由延期，需提供证明材料，这种情况下可免除或减轻责任。购房者应留存书面催告证据，通过邮政特快专递等方式发送催告函，并保留送达回执。若协商不成，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决。对于精装修房屋，还需特别注意延期可能导致装修材料涨价等衍生问题，这部分损失也可纳入索赔范围。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报