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共1个回答
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ask3953347137 丨Lv 2
房产证登记夫妻双方名字的情况下，离婚时房产分割需综合考虑购房资金来源、还贷情况、婚姻存续期间贡献等因素。若房产属于婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上按夫妻共同财产平分。若一方婚前支付首付且登记双方名字，婚后共同还贷，离婚时产权归登记方所有，但需对共同还贷及增值部分给予补偿。对于父母出资购房的情况，若婚前父母出资且明确表示赠与子女个人，视为个人财产；婚后父母出资未明确约定的，通常视为对夫妻双方的赠与。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼，法院将根据财产来源、婚姻过错、子女抚养等情况综合判决。值得注意的是，房产证登记并非判定产权的唯一依据。实际操作中还需核查购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，建议提前做好证据保全。若涉及公积金贷款或商业贷款未结清，需先与银行协商变更还款主体，再办理产权过户手续。- AI整理生成 - -
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