精装房住了几年，楼上漏水该怎么处理？-买房

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ask8820792612 丨Lv 1

遇到精装房楼上漏水的情况，建议采取以下处理步骤。立即联系物业公司报修，物业有责任协调楼上业主共同检查漏水原因。如果是楼上管道或防水层问题，根据相关规定应由楼上业主负责维修，若对方拒不配合，可通过物业书面发函督促。同时要注意保护自家损失证据，拍摄漏水现场照片和视频，记录受损物品清单。若精装修部分受损严重，可要求专业机构评估损失金额。维修期间建议与楼上业主、物业三方共同确认责任划分，避免后续纠纷。对于已经造成的损失，先尝试与楼上业主协商赔偿方案。协商不成时，可向当地人民调解委员会申请调解，或通过法律途径解决。特别提醒，精装房在保修期内出现质量问题，开发商也需承担相应责任，但漏水原因需要专业鉴定。处理过程中注意保留所有沟通记录和维修凭证。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报