开发商延期交房，该由谁来赔违约金？-买房

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ask767662053 丨Lv 0

开发商延期交房产生的违约金应当由开发商承担。购房合同中对交房时间有明确约定，若开发商未按期履行，属于违约行为。根据相关规定，开发商需按合同约定的违约金比例进行赔偿，若合同未明确约定，可参照同期银行贷款利率或实际损失计算。购房者遇到这种情况，首先应查看合同中关于延期交房的条款，确认违约金计算方式。若开发商拒不赔付，可通过书面发函催告，保留好相关证据如催告函、合同文本等。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。值得注意的是，若延期是因不可抗力或政策调整等非开发商原因导致，开发商可免除部分或全部责任。但开发商需提供充分证明，不可简单以"不可抗力"为由推脱。购房者要仔细甄别开发商所述理由是否属实。- AI整理生成 -

+1 2025-06-15 北京市举报