开发商延期交房，违约金怎么提高才合理？-买房

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ask5406828126 丨Lv 2

关于开发商延期交房违约金的问题，关键在于平衡合同约定与实际损失。购房合同中通常会对延期交房违约金作出约定，但部分开发商设置的违约金比例偏低。若认为违约金不足以弥补损失，可参考以下处理方式：合同约定的违约金低于实际损失的，当事人可请求适当增加。实际操作中，建议先与开发商协商调整违约金标准，协商时可提供周边同类项目违约金比例作为参照。若协商未果，可通过法律途径主张权利，需注意收集延期交房造成的租金损失、额外支出等证据。对于尚未签约的购房者，建议在补充协议中明确约定阶梯式违约金条款，例如延期30日内按日万分之一赔付，超过30日按日万分之三赔付。同时要留意，法院对违约金的调整会综合考虑合同履行情况、过错程度以及实际损失等因素。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报