没购房资格付的定金能要回来吗？-买房

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ask9486465671 丨Lv 1

在没有购房资格的情况下支付定金能否退回，需要结合具体情况分析。如果是因为购房者自身原因导致不具备购房资格，比如社保或个税缴纳年限不足，这种情况下要求退还定金存在较大难度。开发商或卖家有权依据定金罚则不予退还，因为购房者属于单方面违约。不过也有例外情形，若在签订认购协议时开发商明知或应知购房者不具备资格却仍收取定金，或者开发商存在虚假承诺帮助获取购房资格等违规行为，购房者可以主张退回定金。另外，部分地区对于限购政策有特殊规定的，比如新政出台前后存在缓冲期的情况，也可能成为协商退定的依据。建议遇到这种情况先与开发商友好协商，同时注意保留所有书面材料。如果协商不成，可以向当地住建部门反映情况或通过法律途径解决。需要提醒的是，购房前务必自行核实当地限购政策和自身资格，避免陷入被动局面。- AI整理生成 -

+1 2025-06-16 北京市举报